一、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

二、香港优才计划条件

香港大部分行业的工资往往高于澳大利亚、新加坡或英国的同类工作，因此吸引高技能和才华横溢的人才。境外人士满足以下条件即可递交申请，享受福利待遇：

1、通过分数测试：基于一般或成就的方式；基于分数的测试：普遍的最低及格分数是 80。

2、年龄：18岁或以上；

3、经济要求：在香港逗留期间，能够以自己的经济资源支持和容纳他/她及其家属，而不依赖公共援助；

4、品行端正：在香港或其它地方没有犯罪记录或不良入境记录；

5、语言能力：雅思总分6.5或应精通英语或中文（普通话或粤语），符合测试要求即可；

6、学历：良好的教育背景，通常是认可大学或高等教育机构的第一学位；

7、限制人员：该计划不适用于阿富汗、柬埔寨、古巴、老挝、韩国（民主人民共和国）、尼泊尔和越南的国民；

8、续签资格：已定居香港；并曾为香港作出贡献，例如从事毕业生、专科或高级有酬工作或在香港建立合理规模的业务。如打算继续在香港居住，可在入境签证/工作许可证届满前四个星期内申请延长逗留期限。

三、香港护照免签英国吗？

根据当前的政策，持有香港护照可以免签进入英国，停留不超过6个月。

总的来看，香港护照免签国家数量非常多，而且很多重点国家和地区都可以实现免签证前往。对于想前往国外更加便利的申请者而言，拿到一本香港护照肯定是非常不错的选择。