一、房子重塑美国

新冠疫情提高了人们对房地产的需求，促成市场的火热，同时改变了美国的人口分布，重塑了美国社会。

一个明显的趋势是，人们从大城市转移至郊区的热情大增。有美国媒体统计，今年4月，郊区和人口较少城市的房价涨幅同比增长12%，但人口密集的大城市房价涨幅则为2%。

房价升值最快的城市，包括丹佛、凤凰城、圣地亚哥、西雅图和坦帕。相比之下，升值最慢的城市包括亚特兰大、芝加哥、明尼阿波利斯、纽约和旧金山等知名都市。

只是，人们对房地产投入的空前热情，依然解决不了结构性问题，贫富差距甚至会越拉越大。美国城市研究所2021年发布的报告显示，如果继续走同样的道路，未来20年，美国的住房拥有率将下降至62%。

该机构指出，房屋所有权是创造财富的最佳途径。根据美国人口普查局的数据，房地产拥有者的净资产额为租房者的80倍。好消息是，疯涨的楼市近两个月出现了积极信号—住房库存短缺的现象有所改善。

美国商务部7月中旬表示，5月待售的新房供应增加了1.5万套，达到33万套，比一年前增加了5.8%。按目前的销售速度，这意味着新房库存还有5.1个月的供应量，高于今年1月的3.6个月。

值得警惕的是，蓬勃的房市可能引发一系列金融风险。据彭博社报道，美国财长耶伦和美联储主席鲍威尔，近日与其他监管机构共同讨论了美国当下的房地产风险。

“这很可怕。”前财长萨默斯在7月2日表示。他对美联储在房价飞涨的情况下，仍下令继续购买抵押贷款支持证券的行径提出质疑。包括圣路易斯联储主席布拉德在内的多名官员都表达了担心，一致认为美联储的购买行为，将导致房市过热。

然而，买房已经重塑了美国人的行为习惯。为了早点买房，没有存款的年轻人不得不想其他办法。有调查显示，在2020年购买首套房的美国人里，超过一半是在家人或朋友帮助下支付了首付。

要知道，美国父母和子女原本喜欢各顾各的，相互之间经济独立。父母如今要掏出“六个钱包”为子女付首付，可见房子在经历疫情折磨的美国人眼里，变得有多重要。

可能是机会，可能是韭菜。

二、2017年美国税率及抵扣上涨

美国纳税人根据收入使用不同的纳税等级（tax brackets）和税率，由于通货膨胀，2016年适用的应税所得上调0.4%，一些抵扣也相应增加。

（1）户主申报人的标准扣除额增加

单身申报，已婚合并申报，已婚分别申报的标准扣除额度不变，但户主申报者涨到$9300，比2015年上涨$50。

（2）个人免税额上涨

2016年的个人免税额是$4050，比2015年涨了$50。

（3）健康储蓄账户家庭扣除额增加

家庭账户扣除额增加$100至$6750，55岁及以上的再增加$1000。

（4）工薪阶层家庭抵税额度小幅度上涨

对于美国工薪阶层收入不高的家庭，美国联邦政府会在税上给予一定优惠：有3个以上孩子的家庭，额度将涨至$6269，涨了$27；2个孩子的家庭是$5572，涨了$24；1个孩子的家庭是$3373，也比去年增加了$14；没有孩子的家庭只增加了$3，也就是$506。

（5）AMT免征额提高

2016年，最低所得税（Alternative Minimum Tax）单身纳税人AMT免征税额度增加$300至$53900，联合申报者增加至$83800。

三、美国L1A签证雇员优势

L-1签证分为两个子类别：针对经理和行政人员的L-1A和针对具有专门知识的员工的L-1B。每个人都有其自己的要求和停留时间。将这些L-1签证与其它美国工作签证分类进行比较时，人们会发现，根据移民状况，它具有许多其它签证没有的好处。

1、相对较低的要求

有许多工作签证可供希望在美国工作的外国专业人员使用，其中许多要求非常苛刻，难以满足。例如，O-1签证要求申请人通过国际奖励或高额薪水表现其非凡的能力。TN签证仅适用于加拿大人和墨西哥人。E-2签证要求对美国企业进行大量投资。但是，L-1签证仅要求成为跨国公司的经理、行政人员或专业雇员即可获得资格。这为许多没有其它工作签证资格的人打开了大门。

2、无需工作机会

获得H-1B、J-1或TN签证最困难的方面之一就是找到一个愿意赞助申请人的签证的实体。如果是合格的L-1申请人，那么申请人已经在一家将为您提供担保的美国公司工作。

3、无年度限制

通常，将L-1签证与H-1B签证的相似之处进行比较。但是，由于在批准的H-1B申请数量上有严格的年度上限，因此它们在很大程度上有所不同。每年，从提交的请愿书库中随机选择少量请愿书，如果您受此因素的影响，很难获得H-1B。另一方面，每年批准多少个L-1签证没有限制。这意味着，由于不再有可用的签证，请愿书不会被拒绝。

4、停留期间

对于L-1A签证，持有人将获得在美国的最初三年居留权，然后可以将其居留期限最长延长到7年，而H-1B最长逗留期6年和J-1最长逗留期为5年。但是，L-1B签证最多只能延期五年，与其它工作签证相比，其停留时间不利。

5、学历要求

L-1签证最大的好处之一是不需要学位即可获得资格。与H-1B相比，这是一个很大的优势，尽管有些其它签证不一定需要接受教育。其中包括O-1、E-2、TN和J-1签证分类。

6、配偶和家属可以工作

如果申请人以L-1身份在美国，则可以通过L2签证将您的配偶和子女与您一同携带。此外，如果他们有资格获得《就业授权文件》，他们也将能够在美国工作。这是L-1的巨大好处，因为它可以使您的配偶和家属获得补充收入，以在必要时帮助家人。

7、双重意图

与其他几种非移民签证一样，L-1被美国移民局视为具有“双重意图”，这意味着L-1持有人在逗留期间能够获得合法的永久居民身份。这与工作签证（例如J-1和TN签证类别）形成鲜明对比。