（1）、为什香港优才项目备受青睐

因为获得香港身份后，优势多多！

通过香港优才计划申请香港身份，无需注销内地户口；获批人的配偶及子女一同获得香港身份，享受当地社会及医疗福利，即使非永居，子女也可以免费接种疫苗。

（2）、香港资本投资者入境计划暂停

香港特区政府于2015年1月14日宣布，香港资本投资者入境计划于2015年1月15日起暂停接受申请，直至另行通知。香港从2003年SARS引发经济衰退时即2003年10月27日推行该计划，截至2015年1月14日，共吸纳投资金额超过一千多亿元。暂停计划并不影响在1月14日以前收到的申请，同时，香港特区政府也指出“香港优秀人才入境计划”继续实施并新推优化措施，成为香港移民的一大转折点。

（3）、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。