（1）、密切关注美国房地产市场

从美国房产历史来看，1996年1月开始的房地产繁荣于2006年3月结束。但直到2008年初，人们开始接受住房市场已经达到顶峰。直到2008年，房地产投资者仍然坚持希望或者至少否认价格将不再上涨。一旦Bear Sterns于2008年3月卖给摩根大通，人们开始恐慌。然后雷曼兄弟于2008年9月15日，在房地产市场达到顶峰两年半后进入市场。因此，对于此时想要投资美国房产，一定要密切关注美国房地产市场！

（2）、美国解封计划，真的来了！？

早在8月4日时，路透社就有报道，拜登政府正在拟定一项计划，要求到美国的外国游客必须接种新冠疫苗。

拜登政府跨部门工作小组将利用分阶段的方法重新开启美国旅游，最终可能会要求绝大部分外国游客，必须在完全接种了疫苗的情况下进入美国。

该计划为美国取消旅行禁令措施的一部分，不过当时仍处于早期制定阶段。

而就在9月20日，白宫方面更新了取消禁令的最新进展：

美国时间9月20日（周一），白宫高级官员杰夫·齐恩茨(Jeff Zients)宣布，美国将从11月初开始取消对外国公民的旅行禁令，重新开放边境，已完整接种新冠疫苗者可入境美国。

（图源白宫官网，链接：）

这一消息出自白宫官网的一则电话会议记录，根据美国一些媒体报道，除了英国及欧盟之外，预计还将包括来自中国、印度等国家的国际旅客。

相关执行细节待白宫正式发布之后才知晓。此外，这次的变化仅适用于航空旅行，白宫官员齐恩茨表示，11月初起外国人完全接种疫苗后即可入境，意味着美国将改变严格的入境管制，而这也将给各机构和航空公司留出“准备时间”。

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他说，白宫这项计划允许那些自2020年初以来被禁止进入美国的国家的非美国公民，如果完全接种疫苗，则可入境美国。

美国目前禁止大多数在过去14天内去过英国、欧洲26个没有边境管制的申根国家、爱尔兰、中国、印度、南非、伊朗和巴西的非美国公民入境。

齐恩茨表示，这些协议将“保护在家中的美国人，并提高国际航空旅行系统的安全性”。

另外，被美国列入入境限制国家的名单中不少国家的完全接种率都高于美国，例如62.7%的德国、66.1%的英国、64.8%的意大利、75.6%的西班牙、80.7%的葡萄牙、72.1%的比利时、75.3%的冰岛、63.9%的法国、欧洲小国马耳他的接种率高达94.4%。

按照中国国家卫健委上周刚刚公布的数据来看，中国完成全程新冠疫苗接种人数到达101,158.4万人，按第七次全国人口普查的2020年全国总人口141,178万人计算，相当于中国疫苗接种率已近72%。

而美国仅有54.6%的人口完成了新冠疫苗接种。与美国做法不同的是，很多欧洲国家都允许完成疫苗接种的美国旅客在没有隔离的情况下允许通行。

（3）、美国EB-5投资移民签证条件

获得 EB-5 签证的资格，申请人需要满足的申请条件如下：

1、必须投资一家“新商业企业”

新商业企业是指在1990年11月29日之后成立的从事合法活动的营利性企业。要获得 EB-5 签证的资格，您投资的公司必须符合新商业企业的资格。新商业企业开展的活动必须是商业性的。因此，拥有和经营一块住宅房地产不符合条件。1990 年 11 月 29 日或之前成立的企业如果符合以下条件，也有资格成为新商业企业：

a.投资者对企业进行实质性重组；

b.或者如果投资者扩大企业规模，从而企业员工人数增加 40%或企业净值增加 40%。

2、申请人必须向新商业企业投资至少 1,800,000 美元。（如果投资位于“目标就业区”，您可能有资格减少 900,000 美元的投资。）其中目标就业区满足以下申请条件：

a.作为EB-5投资者，如果您投资的企业位于“目标就业区”，您就有资格获得 900,000 美元的减免投资额；其中目标就业区的要求如下：

a.目标就业地区是高失业率地区或农村地区（根据《移民和国籍法》的定义）；

b.高失业率地区是指失业率至少达到全国平均失业率150%的地区；

c.农村地区是指不在大都市统计区（MSA）内且不在任何人口超过 20,000 人的城市或城镇内的区域；

d.要获得减少的投资额，新商业企业必须主要在目标就业地区开展业务；

e.一家企业主要在其“定期、系统、持续地提供支持创造就业的商品或服务”的领域开展业务。

3、您的投资必须为美国工人创造至少10个全职工作岗位；

4、申请人的投资资金必须“处于风险之中”；

5、您用于投资的资金必须是合法获得的；

6、必须从事新商业企业的管理工作；

7、申请人需要满足美国eb5规定的其它申请条件。