（1）、香港：优秀人才入境计划

同为国际金融都市，最近两年一直加大人才引进力度的香港，最近也有好消息传出。

▏香港特区行政长官林郑月娥在参加中国国际人才交流大会上表示，考虑进一步将「优秀人才入境计划」年度配额增加一倍，即或将增至8000个/年。

▏并且港府正在探讨「非本地毕业生回港/留港就业计划」新安排，让在港校大湾区分校读书的学生也有机会申请在香港居住、工作，满足条件后还可以申请香港永居身份，并获得香港特区护照！

香港推出的多项人才引进计划，只要申请人有才华、够专业，大多不需要投资便能一人申请，配偶及子女一同获批香港身份。取得香港身份，保留中国国籍的同时，申请人及其家人在香港和内地都可以享受到身份带来的便利。

香港优才计划面向全球开放，除了阿富汗、阿尔巴尼亚、柬埔寨、古巴、老挝、朝鲜、尼泊尔及越南这八个地区，全世界范围内的优秀人才都可以申请优才计划来港。

而且一经获批香港身份，申请人及其配偶、子女即可享受医疗、教育、经济、出行等福利和优势。

（2）、香港优才计划变化

香港优才计划也发生了主动的变化，以适应外部环境的变化，以及移民市场的变动情况，具体包括：

1、放宽综合计分制的优秀人才的逗留期限模式，由1+2+2+3年，改为2+3+3年；

2、放宽符合资格的综合计分制的顶尖人才的逗留期限模式，改为2+6年；

3、成就计分制的优秀人才入境时可获准在港逗留8年；

4、综合计分制下给予具备出众学历及国际工作经验的申请人额外分数。

此外，香港优才计划的配额也在不断增加，2020年9月，优才计划每年的配额由1,000个增至2,000个。2021年10月6日，香港发布最新《施政报告》，将香港优才配额由2,000个上调至4,000个。对于申请者而言，当前无疑是非常适合申请的时机。

（3）、香港房产租金收益率较低

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。