1、香港房产租金收益率较低

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。

2、香港优才计划变化

香港优才计划也发生了主动的变化，以适应外部环境的变化，以及移民市场的变动情况，具体包括：

1、放宽综合计分制的优秀人才的逗留期限模式，由1+2+2+3年，改为2+3+3年；

2、放宽符合资格的综合计分制的顶尖人才的逗留期限模式，改为2+6年；

3、成就计分制的优秀人才入境时可获准在港逗留8年；

4、综合计分制下给予具备出众学历及国际工作经验的申请人额外分数。

此外，香港优才计划的配额也在不断增加，2020年9月，优才计划每年的配额由1,000个增至2,000个。2021年10月6日，香港发布最新《施政报告》，将香港优才配额由2,000个上调至4,000个。对于申请者而言，当前无疑是非常适合申请的时机。

3、香港投资移民条件及优势

条件要求：

一次性支付650万美元投资房地产。申请投资移民身份。对香港资产（包括股票、债券、存款证、次级债务或其他合格投资计划）的不低于1,000万港元的金融投资，为期7年。投资港币1000万元，可在7年投资期内更改投资类别，但不得提取亏损或利润，投资过程中产生的手续费由申请人承担。

政策优势：

1、移民、配偶和子女可在香港居住；

2、全球147个国家和地区免签证；

3、取得的学历在国际上获得认可；

4、通过香港，孩子们可以很容易地申请到欧洲和美国学习。

5、居民享有终身医疗保障；

6、完善的社会福利；

7、双重地位，保留大陆户口。