一、香港房产租金收益率较低

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。

二、香港最新投资移民政策

特区政府计划全面调整投资入境计划，包括投资项目和最低投资门槛，并将最低投资门槛由目前的650万元提高至1000万元或以上。这是对其他国家投资移民的进一步借鉴。2003年非典爆发后，香港政府推出了资本投资者入境计划，满足一定投资额要求之后，就可以申请香港居民身份。到今年3月底，申请投资移民计划的数量已经超过了10000，累计投资达473亿港元。

三、如何选择移民香港的公司？

当前市面上的移民公司数量非常多，有些名气大，而且成立时间长，也有一些成立时间很短，在业界一直默默无闻的公司。几乎所有的移民公司都不是专做于一个项目，而是做世面上主流的移民项目，而且移民公司在整个移民过程中所起的作用是非常大的，因此找到合适的移民公司至关重要。在做出选择的时候，以下几点因素可以重点参考。

1）移民公司是否有授权

很多移民项目国内的移民公司是不能直接处理全部过程中，也是起到一个承上启下的作用，上面对接的是项目方，而项目方是必须有资质，很多国家的移民政策对此有严格的要求，必须有执照，或者相关从业人员也必须有资格。因此，在选择国内移民公司的时候，要看该公司是否或者了申请项目的授权。需要注意的是，并非任何国家都要求有授权，一般仅存在于传统移民国家。

2）移民公司的专业能力

事实上，对于移民公司专业能力的考察可以通过多个方面，首先最直观的就是看该公司是否有专门的网站，对公司的描述和介绍，虽然不排除有一些夸张的成分，但是从网站的政策介绍，移民流程，费用清单等细节信息可以对该公司做出一个基础的评价。

此外，移民公司成立时间的长短也有很大的参考价值和意义，毕竟移民是一个经验行业，刚入行的话，不论怎么学习都不会特别专业，很多问题都是在不断的经验中摸索出来的。除了入行时间长短，公司的成功案例数量也能更加直观的反映公司的实力和经验丰富程度。

最后，移民公司的规模大小虽然和公司的专业度不能直接划等号，但是如果公司就几个人，势必不会非常专业，而且看起来也不绝对会很放心。

可以看出，当前能够办理移民香港的移民公司数量是非常多的，申请者在选择的时候可以参考的因素也较多。最终的结果还是务必要找一个适合自己的公司，并且专业，有经验的公司，从而帮助自己顺利的拿到移民身份。